杏彩体育:一周重点并购项目回顾（20190211-0215）

　　大力置业经营业务为土地开发和房产销售，共三处地块，分别为花溪镇一期、花溪镇二期、蓝月湾项目，其中仅有花溪镇一期正常竣工并基本销售完成，花溪镇二期位于旅顺经济开发区广源街以南、大盐路以西，为住宅及配套公建用地。居住70年，商业40年；占地约8万㎡，容积率1.56，计容积率建筑面积约12.5万㎡。蓝月湾项目位于旅顺经济开发区滨港路以西，土地用途为住宅及配套公建用地；居住70年，商业40年，出让面积3.66万㎡，容积率约1.3，计容积率建筑面积4.76万㎡。

　　西脉国际医疗股份有限公司3145.50万股股份（占总股本的14.68%）+1077万股股份（占总股本的5.03%）（俩个项目不）

　　西脉医疗是一家滚动直线导轨副生产商，公司主要生产注册商标为“HTPM”品牌的滚动直线导轨副系列产品，具体包括滚动直线导轨副、滚珠丝杠副、自润滑器、直线运动单元，同时公司还生产医疗器械、机器人、智能农业机械、海洋装备等。

　　先后获得国家专利证书4项，其中发明专利2项、实用新型专利11项，外观设计专利9项，高新技术企业复审认证，再次被认定为国家高新技术企业，以及西脉医疗“LGS25精密滚动直线导轨副”被中国机床工具工业协会评为“2016年度产品质量十佳”。

　　楚雄云亚水电开发有限责任公司是一家中外合资企业，公司注册地在云南省楚雄州，楚雄云亚水电开发有限责任公司持有迤资一级电站（已建）和迤资二级电站（在建），电站位于云南省楚雄州永仁县永兴乡昔丙村，金沙江一级支流万马河干流。迤资一级电站装机 1.92万千瓦，实际有效出力为1.6万kw，迤资二级电站与一级电站同步上网，年利用4860小时，年发电量3110万度，装机容量1.10万kw。迤资电站（一级、二级）全部建设完成后，每年可形成1800万元以上的收入。 迤资二级电站建成后，预计两级电站合计年发电量9000万度以上。

　　此项目位于丰台区，建筑面积约1.8万平方米，主体建筑17层，其中地上15层，地下2层，裙楼4层，装修情况为豪华装修，现状用途为五星级酒店经营。

　　项目地理位置优越、交通十分便利，东临马家堡路，西临万芳亭公园，北临风景秀丽的凉水河，南临南三环主路，距离、前门、永定门仅5分钟路程，距离北京南站仅1公里，京石、京津塘、首都机场等高速公路四通八达。酒店功能布局合理、设备设施齐全，商圈商业聚集度高。

　　该项目核心资产为位于上海奉贤区星火经济开发区，面积约260亩左右；星火经济开发区1993年9月正式与浦东新区接轨，全面享受浦东新区的优惠政策，成为浦东新区的重点开发区之一，是以制造加工业为主的外向型工业开发区，重点发展化工医药、化学纤维、制浆造纸等行业。

　　星火开发区配套设施齐全，具备七通一平良好的投资环境，区内实行集中供水、供热、供电和排污，基础设施齐全、容量大、水陆运输方便，土地平坦、无动拆迁之虞。距上海市区34公里，交通便利，从市区进入开发区的交通便捷，现有沪南公路和四号公路。水路以金汇港为主，通航能力300吨级，北接黄浦江，南至杭州湾。目前定位为上海市后续发展的战略预留地。可以确定的产业发展方向：三产互动、产城高度融合的项目和产城融合研发的经济实体。

　　某购物中心位于北京市丰台区，土地面积约1.67万平方米，建筑面积约6.7万平方米（其中地上建筑面积约6.14万平方米），主体建筑7层，其中地上4层，地下3层

　　项目地处南四环内，办公商业聚集度高，紧邻丽泽商务区，属于马家堡公益西桥商圈。项目位置交通俱佳，距地铁4号线米。城内有多所幼儿园和重点小学，数个小型绿地公园，大型住宅楼盘近30个，周边社区均为成熟社区，人口素质极高，商务发展前景好。

　　高技术含量企业 / 高层次人才聚集 / 成长性好 / 拟转让（增资）比例不超过49% / 价格待定

　　标的企业是一家具有国资背景的大型综合性工程技术集团，旗下20多个子公司，横向跨行业，涵盖水利、市政、建筑、交通、环境、农业、电力等多行业；纵向贯过程，串联工程技术研发、项目咨询、勘察设计、施工、监理、检测、造价咨询、项目代建、总承包等全产业链经营。战略实施划分为三大业务板块：工程技术研发、勘察设计咨询、工程建设技术服务。此设计院连续三年营业收入、利润翻番凭借自身良好的业绩和翻番式增长，集团规划利用3~5年时间谋求A股主板整体上市。

　　高科技产业/国资背景 / 产能前景巨大 / 新股东共计持股不超过45%，原股东持股不少于55%

　　上海积塔半导体有限公司是一家半导体芯片研发商。其专注于从事集成电路相关技术的研发与设计，旗下主要产品包括功率器件、电源管理、传感器芯片等，广泛应用于工控、汽车、电力、能源等领域。

　　上海积塔半导体特色工艺生产线年投产。特色工艺生产线项目位于上海临港重装备产业基地，总面积达230432平方米。积塔半导体作为华大半导体旗下特色工艺生产线企业，负责该特色工艺生产线项目的后期建设和运营。该项目总投资359亿元，分两期建设，一期项目投资约89亿，主体工程为8英寸生产厂房；二期项目投资约270亿，主体工程为12英寸生产厂房。一期项目建成将实现月产能6万片的8英寸生产线英寸生产线英寸先导生产线；二期项目建成将实现月产能4.7万片的12英寸生产线。积塔半导体致力于将该生产线打造成国内领先的汽车电子生产线，并建立国内领先的模拟和功率器件工艺能力。

　　青岛博雅置业有限公司于山东省青岛市注册成立，注册资本3000万元，控股股东为北大资源集团投资有限公司，公司核心资产为青岛北大广场在建工程项目。 项目地块位于青岛市崂山区深圳路西、石岭路东、文岭路南、香岭路北。项目总占地面积21,155平方米，建筑占地面积9456平方米，总建筑面积140,690平方米。项目目前停工中，项目主体结构验收完成，且拿到预售证，公寓A座已售出。根据项目周边物业的调查分析，项目货值应在20亿以上。未来4至5年甲级办公楼的新增供应总量将超过50万平方米，为联合办公创造了更多选择余地及谈判空间。

　　标的公司核心资产为上海一集休闲、娱乐、办公为一体的商业综合体在建工程。该商业综合体地处芦潮港分城区最核心位置，距离上海洋山港自由贸易实验区直线，规划总建筑面积9.2万㎡。项目由三栋塔楼、集中商业以及商业步行街组成，办公建筑面积34463平方米，商业建筑面积35567平方米。其中T1高72米，为区域内标志性建筑，项目建成后将成为芦潮港地区生活时尚的风向标，并为周边居民生活带来极大便利。